Groot onderhoud en verduurzaming in Korvel

In de wijk Korvel in Tilburg, in de gezellige Uitvindersbuurt, voert Huybregts Relou in opdracht van WonenBreburg groot onderhoud en verduurzamingswerkzaamheden uit aan een bijzonder woningcluster. Het project omvat 32 woningen, verdeeld over meerdere straten: Berkdijksestraat, Hesperenstraat, Trouwlaan en de Buys Ballotstraat.

Karakteristieke woningen

Het gaat om karakteristieke woningen, ieder met een eigen uitstraling en detaillering. Er zijn vier woningen die dateren uit 1906, de overige woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1950. De bestaande architectuur vormt het uitgangspunt bij de renovatie. Juist de variatie binnen het cluster maakt dit project uniek en een bijzonder pilotproject binnen dit type onderhoudsaanpak.

Onderhoudsaanpak

De uitvoering vindt plaats volgens een efficiënte onderhoudsaanpak, waarbij gewerkt wordt met een buitenstroom en een binnenstroom.

Eerst worden de woningen aan de buitenzijde aangepakt. Waar nodig worden asbesthoudende leien gesaneerd. De daken worden vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. Bestaande dakpannen worden, indien mogelijk, hergebruikt. Ook worden nieuwe dakramen, nieuwe goten en hemelwaterafvoeren (HWA’s) aangebracht.

Daarnaast worden de stenen gevels gereinigd en gehydrofobeerd, zodat de gevel beter beschermd is tegen vocht en weersinvloeden. Het glas wordt vervangen door HR++ beglazing, inclusief ventilatieroosters. Ook worden de woningen voorzien van een nieuwe voor- en achterdeur.

Voor de afwerking worden de buitenzijde van kozijnen en goten geschilderd, wat de woningen weer een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Bij één cluster worden de bestaande aluminium kozijnen vervangen door kunststof kozijnen.

Tot slot worden aan de voor- en achtergevel nieuwe armaturen aangebracht en kunnen bewoners kiezen voor het vraaggestuurd aanbrengen van PV-panelen.

Daarna volgt de binnenzijde. De woningen worden voorzien van een mechanische ventilatie-installatie en geschikt gemaakt voor elektrisch koken. Indien noodzakelijk en wenselijk worden ook de badkamer, keuken en toilet (BKT) vernieuwd.

Ook binnen dragen schilderwerkzaamheden bij aan het eindresultaat: de woningen ogen weer netter, strakker en frisser.

Klaar voor de toekomst

Met deze ingrepen worden de woningen niet alleen technisch verbeterd, maar ook energetisch verduurzaamd en toekomstbestendig gemaakt. De bewoners van de Uitvindersbuurt zitten er straks weer netjes, warm en comfortabel bij met behoud van het karakter van hun woning en de straat. Een bijzonder project waarin historie, variatie en verduurzaming samenkomen.