Aan de Niersprinkstraat / Ravel in Kerkrade transformeert Van Heur een kantoor naar een modern woongebouw: De Componist met 40 comfortabele stadsappartementen voor verschillende doelgroepen en 355 m² commerciële ruimte op de begane grond. Met deze herontwikkeling draagt De Componist bij aan de levendigheid van de binnenstad.

Van leegstand naar nieuw leven 

Nadat wij het voormalige jarenlang leegstaande kantoor- en winkelpand (waaronder de voormalige Zeeman) hebben gesloopt,  bouwen we op deze binnenstedelijke plek aan een toekomstbestendige invulling die past bij de stedelijke vernieuwingsambities van Kerkrade. De Componist ligt op een centrale locatie, in het kloppend hart van Kerkrade. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, net als cultuur- en zorgvoorzieningen. Parkeren kan in de naastgelegen parkeergarage. Dankzij deze centrale ligging en complete voorzieningen biedt De Componist een aantrekkelijke leefomgeving voor een brede groep woningzoekenden.

Slim bouwen met prefab  

De combinatie van binnenstedelijke locatie met beperkte ruimte en omgevingsdrukte vraagt om slimme logistiek en een strakke bouwplanning. We maken gebruik van geprefabriceerde gevelelementen inclusief minerale steenstrips en geïntegreerde kozijnen. Deze aanpak zorgt voor een hoge bouwsnelheid, constante kwaliteit en met name minimale hinder voor de omgeving.

Wonen voor iedereen

De woontoren bestaat uit meerdere verdiepingen met verschillende woningtypen: studio's en twee- en driekamerappartementen, met een woonoppervlakte variërend van circa 36 m² tot 77 m². Deze opzet maakt het complex aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen – van jongeren en starters tot senioren. De mix van bewoners draagt bij aan een dynamische en inclusieve woonomgeving. Alle appartementen beschikken over een eigen balkon of loggia, een externe (fietsen)berging en een parkeerplaats. 

De Componist wordt gerealiseerd met oog voor de toekomst. Elk appartement wordt uitgerust met HR++ beglazing, een individuele warmtepomp, een WTW-ventilatiesysteem en hoogwaardige isolatie van gevels, vloeren en daken. Deze duurzame voorzieningen zorgen voor energiezuinig comfort en dragen bij aan lagere woonlasten.

Commerciële ruimte op de begane grond

De plint van het gebouw biedt ruimte aan circa 355 m² commerciële functies, geschikt voor kleinschalige detailhandel of dienstverlening. Hiermee ontstaat een levendige wisselwerking tussen wonen en ondernemen, wat het gebouw een actieve rol geeft in het stadsbeeld van Kerkrade.